キーワード：喜怒哀楽　に関連する記事

記事一覧

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　539　社会福祉協議会の温かさ　単身高齢者への心配り 2020年2月11日 0時00分 配信売買仲介

  　当社の管理物件に高齢の男性が一人で暮らしている。半年ほど前に電話があり、「すい臓がんが見つかって手術することになった」とのこと。身寄りはおらず、何かあっても看取ってくれる人も孤独死した場合の片付けを...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　537　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　入居者の説明に違和感　家賃は後回しでいいのか 2020年1月28日 0時00分 配信売買仲介

  　ある家主さんから電話があった。「実は101号室のOさんのご主人から電話があり、『今月仕事で入金予定だったお金がまだ振り込まれていないので、とりあえず4万円だけ先に振り込み、残りの5万円は少し待ってください』...

• 紙上ブログ不動産屋の独り言536　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　宅建士証更新の講習へ提案　普段の講習、見直しを 2020年1月28日 0時00分 配信売買仲介

  　ある日、宅地建物取引士証の更新のための法定講習を受けてきた。年齢的に言っても、朝から夕方まで1日缶詰めになって講習を受けることになるのは苦痛以外の何物でもない。第一、5年に一度、その間に改正になった法...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　535　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　細かい入居者には細かく対処　目先の損得ばかり主張して 2020年1月14日 0時00分 配信売買仲介

  　半年ほど前の話だ。当社で管理している募集物件が長く空室になっていて、ようやく申し込みが入ってきたが、自宅の建て替えの間の短期借り。家主さんは長期契約のお客さんを希望していたが、「このご時勢、空けたま...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　534　上京女子大生の母とのメール　サバけた性格に娘も安心 2020年1月1日 0時00分 配信売買仲介

  　当社のお客様で数年前の春に部屋探しを担当した女子大生(Aさん)がいる。いわゆるお嬢様大学に進学したのだが、当人は気取ったところもなく、感じのいい素朴な娘さんだ。Aさんとは不思議なご縁があった。Aさんのお姉...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　533　ハートのない家主にへきえき　限度を超え、管理を降りた 2019年12月24日 0時00分 配信売買仲介

  　近所で管理を任されていた貸家が空くことになった。本音で言えば、その貸家の管理はしたくない。ある家主Aさんの紹介で仕方なく引き受けているが、その家主B氏の性格に問題があるためだ。もともとそこは貸家が2軒並...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　532　死期を迎えたお客様　利他の気持ちで役立ちたい 2019年12月17日 0時00分 配信売買仲介

  　以前、『国分寺市の社会福祉協議会の温かさ』として書いた入居者の男性Fさんのその後。市の包括支援センターのYさんから電話があり、「現在入院中ですが、あと1週間ほどでお亡くなりになるかもしれません」とのこと...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　531　賃貸現場の喜怒哀楽　手数料を出すか、出さないか　続編　約束は守られるべきだ 2019年12月10日 0時00分 配信売買仲介

  　前回の続編。大手不動産会社が、うちの家主の売買取引に関して「手数料を払わない」と言いながら私にあれこれ依頼してきた一方、町場の小さな不動産会社は別件で当社のお客様に物件紹介や契約締結まで行った上で、...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　530　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　手数料を出すか、出さないか　似た状況で分かれる対応 2019年12月3日 0時00分 配信売買仲介

  　似たような状況で、「手数料を支払います」と言う業者と、「出せません」と言う業者がいた。前者は町場の小さな不動産会社、後者は大手の不動産会社だ。しかも、手数料を支払う、支払わない、というだけの差ではな...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　529　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　管理会社としての〝いい働き〟(2)　義理堅さが成果を生む 2019年11月26日 0時00分 配信売買仲介

  　家主や他の入居者の説得よりも大問題。それは、なんとご主人がペットアレルギーなのだ。私が意地悪く「もしワンちゃんを取るかご主人を取るか、という決断を迫られたら、今の奥様はワンちゃんを取るでしょうね」と...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　527　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　当社史上最悪の家賃滞納者(3)　裁判後の心配は無用か 2019年11月12日 0時00分 配信売買仲介

  　A氏の連帯保証人にも電話したが、連絡が付かない。以前はつながった番号だ。何かの事情で番号を変えたのだろう。入居者のA氏本人は知っていると思うが、聞いても教えないだろう。奥さんは良家の子女だったそうで、...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　526　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　当社史上最悪の家賃滞納者(2)　「信用せよ」と言われても 2019年11月5日 0時00分 配信売買仲介

  　A夫婦の夫は90歳。昔は空手道場を経営していて、自身も有段者。著名な格闘家とも交流がある。背筋も伸びているし、見た目は紳士然としているから、その年齢でも不動産の営業は務まるのだろう。むしろ高額物件を扱う...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　525　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　当社史上最悪の家賃滞納者(1)　同情が判断ミスを招いて 2019年10月29日 0時00分 配信売買仲介

  　ただ〝最悪の入居者〟というだけなら、何人か該当する人がいる。もちろん、今までにも家賃を半年以上滞納している入居者なら常にいた。今もそういう滞納者が4人いる。しかし、当社にとって、そして家主さんにとっ...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　524　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人柄のいい人は得をする　更新契約で賃料値下げ 2019年10月22日 0時00分 配信売買仲介

  　更新契約で来店した女性の話。そのアパートは201号室が1年以上空いていて、その女性が住むのは203号室。共に角部屋だが、203号室が一番いい部屋。窓を開けたときの開放感と、公園が見える景色はこの部屋だけだ。とこ...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　523　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人権研修に物申す(3)　誰が責任を取るのか 2019年10月15日 0時00分 配信売買仲介

  　八王子での研修の講師は東京都整備局の課長だった。言わずと知れた「我々に業務停止や免許取り消しの処分を下す権限」を持っている役所である。だから恐れをなして、というのではなく、反論するのも馬鹿らしく思え...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　522　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人権研修に物申す(2)　「日本人と同様に審査を」 2019年10月8日 0時00分 配信売買仲介

  　最初に国交省不動産業課長名で協会に送られた「不動産業に関わる社会的責務に関する意識の向上について」という文書が協会経由で各会員業者にも送られてきた。そこから同じ内容で何度も人権に関する研修が開かれる...

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 517　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ある家主さんからの相談　腑に落ちない修繕で助言 2019年9月3日 0時00分 配信売買仲介

  　家主さんから相談事で電話が掛かってきた。都内に住む娘さんの家の件だ。ある住宅メーカーで家を建てて12年が経った先日、壁から出ている蛇口の付け根から水漏れし始めたので、建てた住宅メーカーに電話したという...

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　516　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　回りくどい依頼にうんざり　用件は簡潔に願いたい 2019年8月27日 0時00分 配信売買仲介

  　私に何か依頼してくる際に、回りくどいメールを送ってくる人がいる。まず用件を書けばいいのに「言い訳」から入ったり、修飾語が多くて何が言いたいのかさっぱり分からない。一度に何通も届いたメールの最後まで読...

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 493　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　身勝手な老婦人の頼みごと　相手の都合はお構いなしか… 2019年3月12日 0時00分 配信売買仲介

  　数年前のことだ。入院中のSさんは私に電話してきて、「お宅に預けてある私の部屋の鍵をA商店の奥さんに届けてちょうだい。私の下着を届けてもらいたいから」と言ってきた。私は「まずその用件を相手が了解している...