連載記事一覧

• 定期借地権再考(上) 注目集める地代前払い方式　〝期間70年〟で商品力アップ　等価交換マンションとセット 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  コロナを機に住まいや住まい方を見直す機運が高まる中、定期借地権も選択肢の一つとして再考され始めた。若い世代を中心に「所有から利用へ」と価値観が変化していることも背景にある。長期契約となる定期借地権で事業化するには地主の理解が不可欠だが、ここにきて「地代一括前払い方式」が地主説得に大きな力を発揮し始めている。 (続く)

• 大言小語　〝8年ぶり?〟 2021年9月21日号大言小語

  一時は3000万人を超えた訪日外客数もほぼ蒸発してしまい、回復のめどが立たない。今年こそと延期した五輪特需もほぼないに等しかった。例年、年末年始や夏休みと並んで、行楽シーズンの秋も人の移動が増える時 (続く)

• 人事　国土交通省 2021年9月21日号人事・訃報

  (9月14日)出向・厚生労働省大臣官房付(大臣官房審議官〈不動産・建設経済局担当〉)美濃芳郎▽大臣官房審議官〈不動産・建設経済局担当〉(厚生労働省大臣官房付)増田嗣郎 (続く)

• 国交省「不明土地法」見直しへ審議　「地域福利増進」は低調　制度周知や戦略的活用の要望も 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  　国土交通省では、19年6月に施行された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法(所有者不明土地法)」の見直しなどに向けた審議を進める。地方公共団体を対象にしたアンケート結果では、所有者不明土地(不明土地)の存在を把握している自治体のうち、地域福利増進事業について「活用を検討しなかった」という回答が9割を占めるなど、制度普及の課題が浮き彫りになった。 (続く)

• 今週のことば　不動産ID 2021年9月21日号今週のことば

  関係者で使用する共通の不動産の識別番号の内容や対象、利活用・普及に係るルールメイキングを行うことで、官民の様々なデータベースに散在するデータの名寄せ・連携を促進するもの。不動産市場の透明性の向上、不 (続く)

• ひと　「楽しい」住宅購入を支援　リクルート企画推進グループマネージャーで即時予約システムを主導　門田 怜奈さん 2021年9月21日号ひと

  不動産ポータルサイト・SUUMOのマンションモデルルーム「即時予約」システムについて、企画段階から携わり開発や営業を主導した(本紙21年9月14日号5面)。現在はマンション販売企業に足を運び、同シス (続く)

• 「不動産市場の景色を変えた」　資金調達力で明暗分ける　利益相反に機敏な投資家たち　JLL・不動産&ホテル投資フォーラム　検証・Jリート創設20年を追う　運用資産、問われる質と量　いずれオフィス回帰　(中)　感染対策の有無が稼働に影響 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  Jリートは引き続き成長する。こうした見立ては、今や不動産業界関係者にとどまらない。現在の62銘柄のスポンサー企業を見れば明らかで、不動産大手だけでなく、総合商社や物流、リゾートなどあらゆる業種業態が (続く)

• 三菱地所　冷食コンソーシアムに参画　「食」領域の取り組み加速　フードロス削減、DX推進の面も 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  　三菱地所グループは、「食」領域での取り組みを加速する。今年に入り旗艦プロジェクトの一つである「常盤橋タワー」(東京都千代田区)内のキッチン付きホールスペースの設置や、同グループのホテルにおいてサステナブル野菜を使ったメニューの提供、冷凍食品に関するコンソーシアム参画などを行っている。これらの取り組みは、フードロスなどの社会課題の解消に加え、DXの進展といった側面も持ち合わせている。 (続く)

• 人事・機構改革　野村不動産 2021年9月21日号人事・訃報

  (10月1日)機構改革=(1)都市開発事業本部ビルディング営業部を新設(2)芝浦プロジェクト本部ビルディング営業部を新設 人事=都市開発事業本部ビルディング営業部担当、執行役員都市開発事業本部ビ (続く)

• 人事　長谷工コーポレーション 2021年9月21日号人事・訃報

  (10月1日)第四施工統括部総合所長(第一施工統括部総合所長)石井寿典 (続く)

• 人事　長谷工管理ホールディングス 2021年9月21日号人事・訃報

  (10月1日)経営管理部門M3プロジェクト室長(経営管理部門経営企画部企画課担当部長)大辻隆禎 (続く)

• 人事　長谷工シニアウェルデザイン 2021年9月21日号人事・訃報

  (10月1日)代表取締役社長(長谷工シニアホールディングス代表取締役社長)野本久▽取締役兼副社長執行役員(同取締役兼副社長執行役員)奥山真弘▽取締役兼専務執行役員開発・営業・財務経理管掌(同取締役 (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第401回　屋根を2つ持つ家　古い隣家をつなげ個性的に 2021年9月21日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 新型コロナの感染者数が増加しているため、なるべく家にいるようにしている。友人と会うために久しぶりに出掛けた際、不思議な建物を見つけた(写真)。木造2階建ての建物で外壁は汚れていてベラ (続く)

• 都中協・鶴巻通雄新会長に聞く　倫理観養い誇り持てる業界へ　「目指すは究極の親睦団体」 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  　東京都内を中心に事業を展開するワンルームマンション開発事業者が集い、創立25周年を迎える首都圏中高層住宅協会(都中協)。その第3代会長として、9月1日にエスティア(東京都港区)社長の鶴巻通雄氏が就任した。その抱負や今後の方針を聞いた。 (続く)

• シリーズ・SDGs実現に挑む　スタートアップ支援で社会課題解決へ　墨田区・自治体のモデル事業に選定 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  21年度の「SDGs未来都市」「自治体SDGsモデル事業」に選定された墨田区。SDGsモデル事業の概要は、スタートアップ企業や社会課題の解決を目指す企業と区内の事業者との連携を進め、プロトタイプ(試 (続く)

• 不動産甲子園を開催　「DX化のカギは顧客志向」　現場の優れた取り組みを表彰 2021年9月21日号業界これだけ読めば

  「不動産業界従事者が日本一輝く場所」をテーマに現場社員による業務効率化や顧客満足度向上などの優れた取り組みを表彰する「第5回REAA不動産甲子園」(主催・賃貸フェスREAA不動産甲子園実行委員会、運 (続く)

• 人事・機構改革　野村不動産ソリューションズ 2021年9月21日号人事・訃報

  (10月1日)機構改革=流通事業本部鶴見センターと川崎センターを統合し、川崎営業部を新設 人事=流通事業本部川崎営業部長、木ノ内裕一▽法人営業本部法人営業一部長(法人営業本部九州支店長)伊 (続く)

• 人事・機構改革　三菱UFJ不動産販売 2021年9月21日号人事・訃報

  (10月1日)機構改革=関西圏における主に法人客を担当する「大阪第1法人営業室」と「大阪第2法人営業室」について、各地域に所在する主に個人客を担当する「センター」と統合。統合後の名称は「センター」 (続く)

• 人事　ロードスターインベストメンツ 2021年9月21日号人事・訃報

  (9月30日)退任(代表取締役)貝塚浩康▽代表取締役社長、成田洋▽取締役、川畑拓也 (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1133　都営地下鉄大江戸線(1)　汐留は600万円台に 2021年9月21日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) (続く)