連載記事一覧

• 大言小語　計画修繕セミナー始まる 2022年1月18日号大言小語

  コロナウイルス感染拡大を受け、昨年度は急きょオンライン配信に変更して実施された国交省補助事業となる無料セミナー「賃貸住宅の計画修繕推進セミナー」が今週1月21日から2月28日までインターネット配信さ (続く)

• 住宅の断熱性向上等で国民の健康を守る　「医療・建築連携」構築へ　板橋モデル、全国へ波及目指す 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  　住宅の断熱性能向上等によりヒートショックや熱中症の被害を減らすため、医療福祉・建築連携の動きが進んでいる。医療と建築の専門家から成る連携体制を構築し、国民の健康維持や住まいの省エネ性向上に寄与する狙いだ。人口55万人の東京都板橋区では、先導モデルとして区、板橋区医師会を軸にした仕組みづくりが加速。医療と建築をつなぐ専門家同士の信頼関係が、地域包括の未来をつくる。 (続く)

• ひと　管理会社の黒子に徹する　駐車場管理・運用代行事業を展開いえらぶパーク代表取締役　川口真弘さん 2022年1月18日号ひと

  コロナ禍によるマイカー通勤者の増加やデジタル庁による〝脱ハンコ〟政策推進など、駐車場管理会社が抱える業務負荷や課題が顕在化している。今後の駐車場ビジネス成長に向けてDX推進は注目の手立てだ。 (続く)

• 今週のことば　建設受注統計調査 2022年1月18日号今週のことば

  国の基幹統計調査の一つで、建設業者が公的機関や民間から受注した工事実績を集計したもの。国交省は21年12月15日、同調査において同省が都道府県に対して、書き換え作業を指示していたことを明らかにし、第 (続く)

• 2022年「寅」　投資マネー変調するか (下)　旺盛な資金需要 中間層を置き去り　不動産市場　住宅好調も郊外は振わず　家主・個人投資家向け引き締めか 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  　昨秋から新規感染者数を低い水準に抑え込んでいた新型コロナへの収束期待が感染第6波で急速にしぼんでいるが、実需向け住宅取引は新築・中古とも底堅く推移している。ただ、つぶさに見ていくと格差が随所で広がりを見せる。賃貸住宅市場でも同様だ。オーナーは賃料と稼働率で頭を悩ます。不動産市場に緩和マネーが流れ込む構図が業界にプラスに働いているものの末端まで波及していない。不動産価格の高騰に個人所得の伸びが追いついてない現状がある。市場のゆがみは富める者に資金を向かわせている。 (続く)

• 佐々野俊彦氏死去　東栄住宅創業者 2022年1月18日号人事・訃報

  佐々野俊彦氏(ささの・としひこ=東栄住宅創業者で飯田グループホールディングス元取締役副会長)1月7日、肺がんのため死去、74歳。広島県出身。葬儀は近親者のみで執り行った。後日、東栄住宅として「お (続く)

• 30年までにCO2排出半減　三菱地所レジ、グループ目標強化した戦略策定　全物件をZEH-M化 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  　三菱地所レジデンスは1月12日、30年までにCO2排出量を19年比で50%削減する方針を表明し、その実現に向けて策定した「CO2排出量削減戦略」を発表した。三菱地所グループでは既に「30年までに17年比35%削減」との目標を掲げているが、それを更に強化した目標設定となる。 (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第417回　環境共生の街づくり　立地超えた魅力、地価にも反映 2022年1月18日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 コロナ感染症のまん延は社会経済に影響を及ぼし、在宅勤務などを通じて住宅の選択に変化がある。3大都市圏の住宅地価格の変動率を見ると、21年1月の地価公示で0.6%下落、7月の地価調査で (続く)

• トータルブレインのマンション最前線　21年の首都圏マンション販売実態　全エリアで販売好調、今後の市場には懸念も 2022年1月18日号トータルブレインのマンション最前線

  トータルブレインはこのほど、「21年首都圏マンション販売実態検証～新規発売物件の販売状況と好・不調要因検証～」と題したレポートをまとめた。21年(1～11月、以下同じ)に販売された全物件についてヒア (続く)

• 東京都大田区で全88戸、2K～1LDKの新築分譲発売　FJネクストHD 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  FJネクストホールディングスは1月11日、新築分譲マンション「ガーラ・グランディ大森西」(東京都大田区)の販売を開始した。 同物件は京浜急行本線平和島駅から徒歩6分、JR京浜東北線大森駅から (続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.305　マンション管理応援歌　「フラット35」、マンションでは不評? 2022年1月18日号廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  今後分譲予定のマンションが、4月1日開始予定の「管理計画認定制度」に合致していれば、「フラット35」の金利が5年間、0.25%引き下げになると住宅金融支援機構から発表になりました。ざっくり計算すると (続く)

• 賃貸経営新思考　(上)　賃貸不動産経営管理士 課題は世間への周知　～専門知識で存在感を～ 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  　賃貸住宅はこれまで持ち家取得までの仮住まいとして捉えられがちだったが、新型コロナ流行を機に住まいの重要性が再認識され、賃貸住宅に対する社会インフラとしての期待も高まっている。折しも賃貸オーナーにとって頼れる国家資格者としての賃貸不動産経営管理士制度がスタートし、大規模修繕積立金の損金算入制度も打ち出されるなど激変する賃貸経営にスポットを当てた。今回は新たな使命を担うことになった賃貸不動産経営管理士について考える。(井川弘子) (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1149　東京モノレール・ゆりかもめ・りんかい線　汐留600万円台に 2022年1月18日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言636　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　もう同じ轍を踏みたくない　住民説明会への同行を頼まれたが 2022年1月18日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  629話の記事の後日談。入居者が孤独死しているのが3カ月後に発見されたアパート。そこを管理していた次女がその後にがんで亡くなり、家主である95歳の母親は施設にいる。4部屋あるアパートも入居しているの (続く)

• 日管協東京都支部　会員700社超に　新年会で報告 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  日本賃貸住宅管理協会東京都支部(塩見紀昭支部長)は1月7日、東京都新宿区の京王プラザホテルで新年会を開いた。昨年は新型コロナウイルスの影響で中止となり、2年ぶりの開催。歓談スペースとドリンクスペース (続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　11月　全国的に一服感　「晴れ」が22地域に減少 2022年1月18日号東京カンテイ 中古マンション価格

  三大都市圏 首都圏は、東京都が前月比1.0%上昇、神奈川県が1.2%上昇、埼玉県は0.7%上昇、千葉県は0.9%下落。首都圏平均は1.4%上昇。 近畿圏は、大阪府が0.4%上昇、兵庫県が0.5%上 (続く)

• GMO・全宅連　電子契約普及でタッグ　新システム共同開発で合意 2022年1月18日号業界これだけ読めば

  　GMOインターネットグループのGMOグローバルサイン・ホールディングス(以下・GMO、東京都渋谷区)は、全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)と業務提携に関して基本合意した。全国47都道府県で全宅連が擁する約10万社会員の不動産事業者に対して、GMOが提供しているクラウド型電子契約サービス『電子印鑑GMOサイン』を活用して電子契約ができる新システムを共同開発する。 (続く)

• ブロードメディア・積木製作　千葉・ユーカリが丘のまち全体をCGに　クラウドで配信 2022年1月18日号新型コロナウイルス関連情報

  ブロードメディア(東京都港区)は、積木製作(東京都墨田区)と協業し、まちづくり企業の山万(東京都中央区)が事業を展開する「ユーカリが丘」(千葉県佐倉市内)向けとして、まち全体のフルCG(コンピュータ (続く)

• 大成建設など　東京で自動運転実験　スマートシティ実現へ 2022年1月18日号新型コロナウイルス関連情報

  　大成建設、損害保険ジャパン、KDDIなど8社は、第5世代移動通信システム「5G」を活用する「自動運転移動サービス」の実証実験を東京・西新宿エリアで1月22日に着手する。23年度にサービスの提供を始めたい見通しで、5Gで車両と信号情報を連携させ、交差点での安全な走行支援などを検証。都内のほかのエリアでも横展開できるように、無人自動運転の移動サービスを先行的に具現化して〝スマートシティ東京〟の実現に貢献する。 (続く)

• KDDIなど　ドローン水中撮影成功　実用化へ 2022年1月18日号新型コロナウイルス関連情報

  KDDI、KDDI総合研究所、プロドローン(名古屋市天白区)は、電源開発(東京都中央区)の協力を得て、世界初となる取り組みという自律飛行の「水空合体ドローン」(無人航空機)を活用して、水中の様子を遠 (続く)