連載記事一覧

• 新型コロナで苦境続く商業施設　打開にデジタルを活用 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  　新型コロナ感染防止策による人の流れが抑制され、苦境が続く商業施設。一方、巣ごもり需要を捉えてEC(電子商取引)は活況だ。そのような中、商業施設内にECとの融合を図る施設を設置する動きが出ている。また、デジタル技術を活用し、商業施設のテナントや飲食店の活性化を図る試みも始まった。デジタルが商業施設の危機を救うのだろうか。最近の事例を取材した。(桑島良紀) (続く)

• 大言小語　月に行くには 2021年4月20日号大言小語

  月までの距離は約38万キロメートル。どうすれば、月に行けるだろうか?この距離を移動すれば月にたどり着けるはずだ。問題は、どうやって移動するかだ。走れるような距離ではないから、早く移動できる高速ジェ (続く)

• 国交省　官民ストックの利活用を　ニューノーマルの都市政策で中間報告 2021年4月20日号新型コロナウイルス関連情報

  国土交通省は4月6日、「デジタル化の急速な進展やニューノーマルに対応した都市政策のあり方検討会」(座長・出口敦東京大学大学院教授)の中間とりまとめを発表した。市民生活や社会経済システムが劇的に変容す (続く)

• 訃報　鶴田哲郎氏(つるた・てつろう=住友不動産元取締役副会長) 2021年4月20日号人事・訃報

  4月10日、老衰のため死去。81歳。通夜・葬儀は親族のみの密葬で執り行われた。 (続く)

• 社説　不動産テックの光と影　無自覚の「AI効果」に留意せよ 2021年4月20日号社説「住宅新報の提言」

  不動産テックには光と影がある。光はテックの普及を機に不動産業務の分業化が進むと予想されることだ。例えば、ポータルサイトを見て資料請求をしてきた客への対応を専門に請け負う不動産テック会社がある。同社は (続く)

• 国交省　国土審土地政策分科会企画部会　　「ブラッシュアップ続ける」　土地基本方針改定案、5月末閣議決定へ 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  国土交通省は4月15日、国土審議会土地政策分科会企画部会の第41回会合をウェブシステム形式で開き、土地基本方針の改定案などに関する検討を進めた。 同会合では冒頭、同省担当課長からコロナ禍の影 (続く)

• 今週のことば　D2C 2021年4月20日号今週のことば

  「Direct to Consumer」の略で、製造者がECサイトなどの自社チャネルから消費者に対して直接商品を販売するビジネスモデル。基本的には店舗を持たず、デジタルな販売網のみを利用することが特 (続く)

• ひと　顧客が求める物件を供給　オリックスグループの不動産事業をまとめる大京社長　深谷　敏成さん 2021年4月20日号ひと

  今年1月に大京の社長に就任した。大京は昨年1月にオリックス不動産と一体運営を開始。今年からオリックス不動産の社長との兼務という形で、オリックスグループの不動産事業をとりまとめることになった。 (続く)

• プロロジスが千葉県で物流着工　2棟建設、投資額440億円　1棟目は来年9月竣工 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  　プロロジス(日本本社=東京都千代田区、山田御酒社長)は4月9日、千葉県八千代市でマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク八千代1(PP八千代1)」の起工式を行った。国内では104棟目、千葉県内では22棟目の施設建設となる。開発地には2棟の物流施設を建設する計画。2棟合計の投資額は440億円。1棟目となるPP八千代1の竣工は22年9月を予定する。 (続く)

• まちづくりに「緑」導入　地域との摩擦少なく　長期的な資産価値維持も 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  　まちづくりに「緑」を取り入れるディベロッパーが増えている。特に、エリアに愛着を醸成するためにエリアマネジメント活動として緑を活用する。緑は、心理的な効果のみならず、緑の導入は「地域の摩擦を生みにくい」(安田不動産)という特徴もある。緑を生かしてエリア価値向上を通じ、保有不動産の長期的な資産価値維持を図るディベロッパーの取り組みを取材した。 (続く)

• 人事　長谷工コーポレーション 2021年4月20日号人事・訃報

  (5月1日)横浜支店長(細田工務店取締役兼常務執行役員)白石誠一 (続く)

• 書評　『アフターコロナ時代の不動産の公式』　幸田昌則　著 2021年4月20日号新刊紹介

  本書は第2次安倍政権下で発生した3回目の不動産バブルと金融機関の融資姿勢の変化によるバブル崩壊、その直後に襲ったコロナ禍による不動産市況の変化を解説し、そこから「ポストコロナ」の不動産市況を予測した (続く)

• 人事　東京建物 2021年4月20日号人事・訃報

  (5月1日)専務執行役員、加藤久喜 (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第380回　建物と車の共存　街並みの視点を取り入れ改善 2021年4月20日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 不動産学を学び始めて3年目を迎え、日課の犬の散歩をしていても、建物や街並みを不動産学の視点で見るようになってきた。その中で、不動産というのは建物だけでなく、外構や緑なども密接に関わっ (続く)

• 不動産経済研・分譲マンション供給面積ランキング　分譲マンション供給専有面積上位10社(全国)　野村不が首位に　プレサンスも伸長 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  不動産経済研究所は4月8日、「20年全国分譲マンション売主・事業主別供給専有面積ランキング」を発表した。 今回で3回目の実施となる同ランキングの1位は野村不動産(前年2位)で、供給専有面積は27万 (続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.288　マンション管理応援歌　最新基準で造られたはずなのに 2021年4月20日号廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  旧耐震基準マンションの理事長の恨み節です。耐震診断をして耐震性が不足していると分かったら資産価値が下がる……という組合員を説得して、ようやく実施した耐震診断の結果に愕然(がくぜん)としたと言います。 (続く)

• Luup　電動キックボードシェア型で　公道走行を実証実験　不動産価値に変化も 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  電動自転車のシェアリング事業を展開しているLuup(東京都渋谷区、岡井大輝社長)は4月15日、公道を走行できる電動キックボードのシェアリングを始めると発表した。電動キックボードは自転車のようにこぐ必 (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言599　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　断るしかなかった借金の依頼　夢は自分で叶えるもの 2021年4月20日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  お母さんは「また来ます」と言って帰っていったが、ここ3カ月、約束した月5万円の返済が滞っていて、そのことへのおわびなら電話でも済む。わざわざアポも取らずに訪問してくるのだから新たな借金の相談であると (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1112　JR常磐線(2)　馬橋の坪単価、大幅上昇 2021年4月20日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 (続く)

• 3月中古マンション成約　全地域で前年比二桁増に　東日本レインズ 2021年4月20日号業界これだけ読めば

  東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は4月12日、3月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に増加し、3月としては90年5月の同機構発足以降、過去最高となった。 (続く)