連載記事一覧

• 3畳の賃貸住宅、意外に快適と〝若者殺到〟。投資家も注目。 2020年4月7日 1時00分未来を先取り！最新不動産市場予測

  若者の流入が続く東京において、6万円以下の賃貸物件のみを取り扱う専門店や、リビングの広さが3畳という超狭小賃貸住宅といった大都市部ならではのビジネス展開が注目を集めている。 (続く)

• 7割が予定通り採用　20年度新卒入社　次年度計画に新型コロナの影響 2020年4月7日号新型コロナウイルス関連情報

  　住宅新報が実施した「主要住宅・不動産会社新卒入社アンケート」(回答企業45社)調査によると、71.1%の企業が「予定通りの人員を採用できた」と回答。前年と同水準の採用状況となった。更に就職活動が早期化・長期化し、採用手法が多様化する中で、人材確保への活動は激しさを増す。一方、今年度は新型コロナウイルスの影響で例年と様相が異なる。新入社員が一斉に集まる入社式の開催が見送られるケースが目立つ。新型コロナが日本経済に与える影響度合いは予測が立てづらく、次年度の新卒採用への懸念は強い。(各社の社長訓示10、11面) (続く)

• テナント賃料の猶予要請新型コロナ受け6団体に　国交省 2020年4月7日号新型コロナウイルス関連情報

  国土交通省土地・建設産業局不動産業課は3月31日、新型コロナウイルス感染症による飲食事業者等への影響を受け、主要不動産6団体に対しテナント賃料の猶予などを要請した (続く)

• 大手が在宅勤務を本格化　コロナ感染防止に対応 2020年4月7日号新型コロナウイルス関連情報

  新型コロナウイルス感染拡大防止のための、主要大手各社が在宅勤務の運用を本格化している(表参照) (続く)

• 大言小語　誘惑に負けたくない 2020年4月7日号大言小語

  思い返せば、大学3年生になるまで一人暮らしの住まいに固定電話はなかった (続く)

• 社説　「管理適正評価研」報告書まとまる　今後の議論の深化に期待 2020年4月7日号社説「住宅新報の提言」

  「マンション管理適正評価研究会」の報告書がまとまった (続く)

• ひと　空き家所有者と行政に提案　三友システムアプレイザル常務執行役員　田井 政晴さん 2020年4月7日号ひと

  主に不動産鑑定評価・不動産調査を行う同社や、グループ会社の事業性評価研究所で、不動産の詳細調査(デューデリジェンス)などを担当している (続く)

• 今週のことば　インターンシップ 2020年4月7日号今週のことば

  学生が就業前に企業などで就業体験を行うこと (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第328回　アパート正面のデザイン　コストとデザインのバランス大事 2020年4月7日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 ゼロメートル地区をもつ東京都江戸川区は、19年5月に水害ハザードマップを公開した (続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.236　マンション管理応援歌　「ホワイト地上げ屋?」に狙われたら 2020年4月7日号廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  ある高齢化が進んだマンション (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1060　横浜市営地下鉄ブルーライン(3)、同グリーンライン　高田が好調、上昇幅拡大 2020年4月7日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　547　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　東北から来た女性の相談　所属地域外では紹介できず 2020年4月7日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  少し前の話だ (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編134　相続財産管理人制度は民間事業者も利用できる? 2020年4月7日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回出ていた相続財産管理人制度(民法951条以下、特措法38条)は、その制度利用を国や地方公共団体に限定せずに、「特定所有者不明土地」において民間業者が行う地域福利増進事業(特措法6条以下)の際にも利用できるようにしたらよいと思うのですが (続く)

• 2020　宅地建物取引士受験セミナー　(12) 2020年4月7日号2020宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-6】 地上権(A)、不動産賃借権(B)及び借地借家法における普通借地権(C)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはいくつあるか (続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　112　日本不動産仲介機構　民泊問題でマンション全体から信頼獲得 2020年4月7日号ＡＤＲの現場から

  　ADR(裁判外紛争解決手続)は裁判に比べて、簡易・低廉・柔軟さをもったトラブル解決が可能になるが、これは消費者のみならず、不動産・建築事業者にとっても有益な制度であるといえる。また、トラブル解決の手助けは、消費者からの信頼獲得にもつながる。今回から、地域で活躍する不動産会社のADR等を活用したトラブル解決事例を紹介する。 (続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　ゼームス坂パークハウス【後編(1)】　東京都品川区　特許工法で条件クリア　センターの意見が示唆に 2020年4月7日号マン活に励む管理組合

  　一度は否決されたこともある耐震診断を経て、「さあ、さっそく耐震補強を」と思った矢先、提案された補強案でつまずいてしまった「ゼームス坂パークハウス」。その理由は、提案された案が〝3住戸のベランダ側にブレースを入れる〟というものだったからでした。ブレースは巨大で、工事をすれば、ベランダへの出入りに大きな支障が出ます。該当する住戸にその条件をのんでほしい、というのは難しい話でした。 (続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　86/100　コロナ危機に学ぶ　〝想定外〟にどう備えるか 2020年4月7日号幸福論的「住宅論」

  新型コロナウイルスの脅威が住宅・不動産市場にもひたひたと押し寄せている (続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第48回　兵庫県尼崎市　一般財団法人 日本不動産研究所　繁栄を極めた工業都市　生活基盤の市場・商店街に陰り 2020年4月7日号残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  尼崎市は、兵庫県の南東部に位置する都市であり、大阪府の自治体を除いては大阪市に隣接する唯一の自治体である (続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　新型コロナ、オフィス市場への影響は?　前提崩れ、オフィスの意義問われる 2020年4月7日号ニュースが分かる！Q&A

  後輩記者毎日、新型コロナウイルス感染拡大の話題で持ち切りです (続く)

• 不動産・住宅スケジュール 2020年4月7日号不動産・住宅スケジュール

  ◎4月1日の表示登記の日に合わせ、東京土地家屋調査士会は30日(木)まで東京都内各地で随時無料相談会を行う予定 4月8日(水) ◎不動産流通推進センターが基礎編「周辺環境から地質地盤を読み取る」を開催(東京都千代田区、同センターセミナールーム)→9月2日(水)に延期、会場は変更なし 4月15日(水) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修基礎編「不動産取引に関わる民法の基礎知識」を開催(東京都千代田区、全日東京会館全日ホール) 4月24日(金) ◎日本家庭園芸普及協会が「2020日本フラワー&ガーデンショウ」を開催(横浜市西区、パシフィコ横浜)26日(日)まで→中止 4月28日(火) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修基礎編「重要事項説明が必要な各種法令による制限を理解する」を開催(東京都千代田区、全日東京会館全日ホール) 4月30日(木) ◎新設住宅着工統計(3月分と19