不動産取引に活かすインスペクション記事一覧

• 不動産取引に活かすインスペクション　26　求められる中古住宅の見える化　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2015年2月17日号不動産取引に活かすインスペクション

  26回にわたった連載ですが、今回が最終回となりました (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　25　対談　創造系不動産代表高橋寿太郎氏　タクミプランニングサポート溝渕匠氏　橋渡しが新たな需要創る 2015年2月10日号不動産取引に活かすインスペクション

  　中古住宅市場に広がるインスペクションについて、仲介の役割を担う不動産会社が知識として蓄えておくべきことがらを連載してきた。最終まとめ(次週予定)の前に、実務家二人による「インスペクション」をテーマにした対談の模様を掲載する。一級建築士、宅建主任者、FP、ホームインぺクターといくつものスキルを持って、建築と不動産にまたがる専門コンサルタントとして活躍する創造系不動産社長の高橋寿太郎氏と、溝渕氏が社会的な意義や展望などを語りあった。 (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　24　購入後の維持管理も助言を　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2015年2月3日号不動産取引に活かすインスペクション

  中古住宅の購入を検討する上で、物件が建物として問題がないかをチェックすることがインスぺクションの大きな役割ですが、購入後に買い主がどのように手を加えて住むかを踏まえたコンサルティングも大切です (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　23　リフォームに柔軟な対応を　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2015年1月27日号不動産取引に活かすインスペクション

  中古住宅を購入してリフォーム、増築するスタイルが今後、一般化することが考えられる中、リフォームが可能か否かを踏まえた仲介が求められてくると思います (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　22　排水、換気に注意伴うマンション改修　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2015年1月20日号不動産取引に活かすインスペクション

  中古住宅を購入してリフォームする場合、木造の戸建て住宅では、柱・壁を抜くことには特に構造上の注意が必要です (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　21　注意が必要な窓の断熱改修　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2015年1月13日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回は省エネに関連した断熱改修について解説します (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　20　適合証明書で減税対象拡大　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2015年1月6日号不動産取引に活かすインスペクション

  前回物件の耐震性について目視でも推測が可能であることを説明しましたが、今回は「耐震基準適合証明書」を含めより詳しく耐震に関連した知識について解説を行いと思います (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション(19)　目視でも推測できる耐震性　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2014年12月23日号不動産取引に活かすインスペクション

  インスペクション活用術として、リフォームにつなげるという考え方があります (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　18　コストかさむ屋根の劣化　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2014年12月16日号不動産取引に活かすインスペクション

  これまで主に戸建て住宅を中心として、建物を検査するポイントを解説してきました (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　16　床下は換気、防湿、湿気を確認 2014年12月2日号不動産取引に活かすインスペクション

  床下は腐ってないか、白蟻がいないか、といった不安は買主からよくきかれる質問だと思います (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　15　雨漏り跡、湿り気を見る小屋裏　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2014年11月25日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回は小屋裏、1階天井裏について、インスペクションを導入する時の注意点および不動産営業マンの皆さんが点検口からのぞき込んだときのチェックポイントについて解説します (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　14　床の傾きは3メートルの測定距離を　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2014年11月18日号不動産取引に活かすインスペクション

  テレビ等で床にビー玉を置いて転がる様子などが住宅の不具合として放送されることも多いのですが、〝傾斜〟から考えられることはいろいろとあります (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　13　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　浴室回りは五感をフル活用 2014年11月11日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回は戸建て住宅において特に注意して確認しなければならない浴室回りについて解説します (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　12　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　雨漏りの原因特定は避ける 2014年11月4日号不動産取引に活かすインスペクション

  前回まで外壁・屋根など外部の確認ポイントを解説してきました (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　11　材質ごとに見分ける屋根、バルコニー 2014年10月28日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回は戸建て住宅の屋根・バルコニーの見方についてです (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　10　築浅も要注意のシーリング　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2014年10月21日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回は木造戸建て住宅の外壁の見方についてです (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション(8)　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　外周りの〝印象〟で不具合見抜く 2014年10月7日号不動産取引に活かすインスペクション

  中古住宅の流通が今後、活性化する状況を思い浮かべてみてください (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　7　トラブルは説明不足に起因　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠 2014年9月30日号不動産取引に活かすインスペクション

  前回までの事例でインスペクションは売主にも、買主にもトラブルを防止するという、双方にメリットがあることを理解していただいと思います (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　建売住宅で不適切な施工 2014年9月23日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回の事例は、買主から依頼された新築建売住宅のインスペクションです (続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　5　混同しがちな仕上がりと構造　タクミプランニングサポート代表　一級建築士　溝渕匠 2014年9月16日号不動産取引に活かすインスペクション

  今回の事例は、新築建売住宅のインスペクション(住宅検査)を買主から依頼されたケースです (続く)