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大阪市内の中規模オフィスビルを取得へ 投資法人みらい

 投資法人みらいの資産運用会社である三井物産・イデラパートナーズ(東京都千代田区)は、中規模オフィスビル「TCAビル」(大阪市浪速区)を国内法人から2021年1月28日に取得する。取得額は21億2000万円。同投資法人はコロナ禍を受け、2020年6月に「みらいリバイバルプラン」を発表し、資産入れ替えによるポートフォリオの再構築を進めており、その一環となる。

 同プランに基づき、資産の入れ替えでは、コロナ禍や企業業績の悪化の影響の受けにくいサービス系テナント(クリニック、学習塾など)の比率が高い物件や、サービス系テナントの誘致、サテライトオフィスへの転用が可能な都心近郊の複合用途物件「ユーティリティアセット」を重点的な検討対象としている。

 今回取得する物件の規模はSRC造地下1階地上8階建て延べ約4756平方メートル。所在地は大阪市浪速区元町2の3の19の敷地約757平方メートル。1994年2月に建設した。JR「難波」駅徒歩6分に立地する。

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