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マンションリフォームマネジャー 

連載 特集 不動産の資格

この記事を読むのに必要な時間:約5分

マンションリフォームマネジャー

試験日程 (2019年度)

願書配布期間
7月1日(月)~8月30日(金)
申込期間
7月16日(火)~8月30日(金)
試験日
10月6日(日)
合格発表
12月中旬

※詳しくは試験機関にお問い合わせください。

試験データ (2018年度)

受験者数
363人
合格者数
92人
合格率
25.3%
受験料
14,000円(税込)
実施団体

公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター

マンション専有部分のリフォームに関するスペシャリスト

マンションリフォームマネジャー

最近、「中古マンションを買って、入居前にフルリフォームした」という話をよく聞きます。マンションの取引等に携わる方にとっても、マンションリフォームの基礎知識は、もはや必須と言っても良いのではないでしょうか。
マンションリフォームマネジャーは、主としてマンションの専有部分のリフォームについて、管理組合や施工者などと協力・調整しながら、居住者に付加価値の高いリフォームを企画・提供する能力を持つ資格者です。
受験資格はなく、どなたでも受験いただけます。また、登録料や更新の制度はなく、試験に合格すれば、それ以降は期限無くマンションリフォームマネジャーの称号を使用することができます。

マンションリフォームマネジャーの具体的業務内容

マンションのリフォームは、戸建て住宅とは違った様々な課題があります。
「ルーフバルコニーに温室を作ってほしい」といわれたらどうしますか。まずできません。個々の法令制限や管理規約にもよりますが、バルコニーなどには工作物設置禁止の規約が結ばれていることが多いようです。
マンションリフォームマネジャー試験は、このような、マンションに関する基本的な法令、技術的留意点などに関する知識等を広く問うものであり、この資格を有することは、マンションリフォームに関する全般的な能力を有すると認められるといえるでしょう。
国土交通省の定めるマンション標準管理規約には、「管理組合は、専門的知識を有する者に対し、相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる」と記載されています。
この点について、国土交通省は、「マンション標準管理規約コメント」において、「管理組合が支援を受けることが有用な専門的知識を有する者としては、マンション管理士のほか、マンションリフォームマネジャー等の資格取得者などが考えられる。」と説明しています。(引用はそれぞれ一部抜粋)
このように、マンションリフォームマネジャーは、マンションの管理における場面においても、信頼を寄せられる資格といえるでしょう。

活躍できるフィールド

マンションリフォームマネジャーは、リフォームを希望する居住者に対するアドバイザーという業務と、実際のリフォームにおける各種調整、マネジメント業務を軸に、多岐に渡る活躍の場があります。
リフォームをしたいと思われる方は確実に増えていますが、必ずしも十分な知識を持っている方ばかりではありません。
マンションリフォームマネジャーは、その専門的知識をいかし、お客様の意向をくみ取り、マンションリフォームの企画、立案から建物の調査、機器の選定、デザイン、さまざまな相談事への対応など、広くユーザーの立場に立って、リフォームに関するアドバイス、支援をします。
また、マンションのリフォームは、建物全体との調整が重要になる場合があります。専有部分と共用部分の区分について調整が必要となる場合や、共用部分の詳しい状態を把握しないと専有部分工事が行えない場合も発生します。
マンションリフォームマネジャーは、このようなケースにおいて、建物全体の状況を考えた調整、リフォーム全体のマネジメントを担うことを期待されています。
マンションリフォームマネジャー資格者の勤務先は、リフォーム専門会社、マンション・ビル管理会社、設計事務所、工務店、インテリア・家具等販売業、住宅設備機器・建材販売業、不動産取引業、マンション分譲会社等、多岐に渡っています。活躍できる場面は、今後とも増えていくことでしょう。

住宅新報からワンポイント

 中古住宅が見直されている今、特に中古マンションはリフォームを前提に購入される方が増えており、購入者への適切なアドバイスを送れるマンションリフォームマネジャーの存在は高まっています。

 試験には設計製図の分野もあり、一般の方には難しいそうに思えますが、マンションリフォーム推進協議会等3団体による試験対策講座も開かれているなど、試験対策の環境も整っています。

難易度★★★ 資格の有用性★★★★

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