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「事業用物件」重要事項説明書 書き方のポイント (東京)

日時

2019年10月17日 (木) 13:30~16:30  受付開始 13:00

講演内容

事業用物件を取扱う際に必要な注意点、調査法、書類作成の秘訣を具体的に解説します

毎年多くの方に受講いただいている中沢 誠先生の実務セミナーですが、今年は事業用重説のポイントを解説いたします。
最近では物流関係で求められる機会が多い倉庫や、オフィス、店舗など様々なタイプを網羅しています。

■1.事業用物件の特徴

・事業用物件とは
・法定説明事項は事業用物件も変わらない
・物件によって異なる調査・説明(例)
・事業用・投資用不動産の特性

■2.土地及び建物の権利関係に関わる調査・説明

・土地・建物の権利形態
・建物が共有・区分所有の場合
・土地が共有・区分所有の場合
・事業用定期借地権
・賃貸建物の譲渡に関する判例

■3.物件タイプ毎の留意事項(オフィス,店舗,ホテル,物流その他)

・大規模物件
・用途地域による制限
・事務所・店舗・商業施設・ホテル・宿泊施設・倉庫・物流施設

■4.信託物件に関する説明

・信託受益権とは何か
・金融商品取引法に基づく書面交付義務
・不動産ファンドにおける信託スキーム
・マスターリース契約

■5.その他の事項
・土壌汚染
・有害物質(アスベスト・PCB等)
・耐震・地震リスク・自然災害

*講義内容は変更する場合があります。

 

講師紹介

  •  

    中沢誠 なかざわまこと

    不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表
    1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。
    1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。
    2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。

会場

全水道会館 5階 中会議室

〒113-0033
東京都文京区本郷1-4-1

JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分
都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 [1名]:18,000円 
会員価格 [1名]:12,000円 <下記対象会員(※1)>
早  割 [1名]:13,000円 <10/3(木)までにお申込の方>

(※1)対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員

※価格はすべて税込みです

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