お知らせ
登記情報取得ファイリングシステム

「売買仲介営業 入門セミナー」(元付&調査 特別編)東京

日時

2020年1月22日 (水) 09:30~16:30  

講演内容

大人気の元付編&調査(座学)編の内容を一日にまとめた特別版!

※2019年9月・10月に開催した元付編・調査(座学)編の内容を再編したものとなりますので
 すでに受講されている方は内容が重複いたしますこと、予めご了承ください

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、【元付編】から「物件の売却依頼に基づく業務(元付)全般」、【調査編】から各種物件関連資料の読み取り方と確認すべき点など「物件調査の基礎」について学べる講座です。実務の流れに沿いながら取り組むべき様々な元付業務のポイントと、トラブルを防ぐために必要な調査実務のポイントについて分かりやすく学べる内容となっています。

また、今回は水曜日に開催いたしますので、今まで興味があっても日程的に参加が難しかった方へおすすめです。

【講義内容】

第1章 物件の売却依頼に基づく業務(元付)

Ⅰ. 媒介業務

   1.専門家としての役割
   2.媒介業務とは

Ⅱ. 売り物件の募集から受付

   1.物集チラシを使った集客活動
   2.受付業務で注意すべきポイント
   3.買換えの場合の手順について
   4.売却前に必須な資金計画の確認

Ⅲ. 売却物件の調査

   1.物件調査の目的と調査の流れ
   2.物件を特定するための表示
   3.売主からの聞取り調査
   4.現地および周辺環境の調査
   5.公簿等の調査
   6.法令制限等の調査
   7.生活関連施設の調査

Ⅳ. 価格査定と売出に向けた提案

   1.   価格査定の目的と販売までの流れ
   2.   取引上にあるさまざまな価格
   3.   物件に適した査定方法とは
   4.   査定に必要な事例物件の選定ポイント
   5.   取引事例がないときの簡易査定方法
   6.   査定結果の報告と売出に向けた提案

Ⅴ. 媒介契約の締結から残金決済まで

   1.   媒介契約の種類と媒介契約の基礎
   2.   媒介契約に関する宅建業法上のルール
   3.   媒介業務についての義務
   4.   販売図面の作成
   5.   レインズへの物件登録
   6.   相手方の探索と条件交渉
   7.   契約の締結にかかる主な業務の流れ
   8.   契約後の履行サポート業務
   9.   残金決済および引渡し業務

第2章 参考資料

   1.   公簿等の調査資料
​   2.現地の調査資料

※都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

日本教育会館 707号室

〒101-0003
東京都千代田区一ツ橋2-6-2

● 地下鉄都営新宿線・東京メトロ半蔵門線 神保町駅(A1出口)下車徒歩3分
● 地下鉄都営三田線 神保町駅(A1出口)下車徒歩5分
● 東京メトロ東西線 竹橋駅(北の丸公園側出口)下車徒歩5分
● 東京メトロ東西線 九段下駅(6番出口)下車徒歩7分
● JR総武線 水道橋駅(西口出口)下車徒歩15分


Google Mapで見る

お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):20,350円  (税抜:18,500円)
会員価格 下記対象会員(1名):15,180円(税抜:13,800​円)
早割   2020年1月10日までにお申込の方 (1名):16,280円(税抜:14,800​円)

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

主催

住宅新報

お振込先

【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

お申込みフォーム

個人情報

  • 貴社名例:住宅新報

  • 貴社名(ふりがな)例:じゅうたくしんぽうしゃ

  • ご担当部署名例:営業部

  • 参加者ご氏名必須例:住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例:じゅうたく たろう

  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例:じゅうたく はなこ

本セミナーを知ったきっかけ必須

その他

  • お客様情報必須

    請求書必須

  • 備考(受講証を参加者以外に発送希望の方は、こちらにご記入下さい。)

個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧ください
お問い合わせ先
〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F)
TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825
お問い合せフォーム ≫
マンション管理士試験解答速報号2019
宅建解答速報号2019

注目のキーワード

週刊!みんなの気になるニュース

ピックアップ

オススメ

新着情報

一覧へ ≫
皆様からの情報提供をお待ちしています