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「売買仲介営業 入門セミナー」(契約編)東京

日時

2020年2月4日 (火) 09:30~16:30  

講演内容

売買契約書の作成と契約から残金決済までの実務

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、①売買契約書の作成と注意点、②契約の締結から残金決済までの業務について学べる講座です。取引条件に応じた売買契約書の具体的な作成方法から、契約の締結、残金決済に至るまでの実務上のポイントが分かりやすく学べる内容となっています。また、令和2年4月1日より施行される改正民法の中から、売買契約に影響する部分も解説します。

 

【プログラム】

第1章    売買契約書とは
Ⅰ.不動産取引と契約書
    1.    契約書の必要性
    2.    宅建業者の義務(37条書面の交付)
    3.    取引士の記名押印
    4.    一般的な売買契約書と民法の完成
    5.    売主による告知

Ⅱ.売買契約書の作成
    1.    売買の目的物、代金・交換差金の額
    2.    売買対象面積
    3.    代金等以外の金銭授受に関する定め
    4.    境界の明示
    5.    代金等の支払時期・方法
    6.    所有権移転の時期
    7.    引き渡しの時期・移転登記の申請時期
    8.    負担の消除
    9.    物件状況の告知
    10.    付帯設備の引渡し
    11.    契約の解除に関する定め    (民法の改正ポイント解説)
    12.    租税・公課の負担に関する定め
    13.    危険負担に関する定め    (民法の改正ポイント解説)
    14.    損害賠償額の予定・違約金に関する定め
    15.    金銭貸借のあっせんに関する定め
    16.    瑕疵担保責任に関する定め(民法の改正ポイント解説)
    17.    瑕疵担保責任の履行措置に関する定め
    18.    特約条項(容認事項)
    19.    当事者双方が確認した事項について

第2章 契約から残金決済までの業務
Ⅰ.契約締結前の準備から契約の当日まで
    1.    条件交渉の成立から決済までの主な流れ
    2.    重要事項説明書の交付と説明
    3.    契約締結に向けて準備すること
    4.    共有持分の決定
    5.    契約当日に行う業務

Ⅱ.契約締結後から残金決済まで
    1.    契約締結後の業務
    2.    決済に向けた準備
    3.    覚書等の作成
    4.    決済当日の業務の流れ
    5.    申告手続き、税務署からのお尋ね

都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

  

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

日本教育会館 第二会議室

〒101-0003
東京都千代田区一ツ橋2-6-2

● 地下鉄都営新宿線・東京メトロ半蔵門線 神保町駅(A1出口)下車徒歩3分
● 地下鉄都営三田線 神保町駅(A1出口)下車徒歩5分
● 東京メトロ東西線 竹橋駅(北の丸公園側出口)下車徒歩5分
● 東京メトロ東西線 九段下駅(6番出口)下車徒歩7分
● JR総武線 水道橋駅(西口出口)下車徒歩15分


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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 (1名):20,350円  (税抜:18,500円)
会員価格 下記対象会員(1名):15,180円(税抜:13,800​円)
早割   2020年1月21日までにお申込の方 (1名):16,280円(税抜:14,800​円)

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

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りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

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  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

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  • 参加者ご氏名(ふりがな)例:じゅうたく はなこ

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