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【開催中止】「売買仲介営業 入門セミナー」(資金編) 大阪

日時

2020年6月22日 (月) 09:30~16:30  受付開始 9:00

講演内容

住宅ローンと資金計画に必要な税金の基礎知識

■セミナー受講者の方へ

セミナーご参加にあたり、以下の症状にあてはまる方は参加を見合わせる等、ご検討をお願いいたします。
① 37.5度以上の発熱のある方
② 風邪の症状が2日以上続いている方
③ 強いだるさや息苦しさがある方
厚生労働省(新型コロナウイルスに関するQ&A)

また、セミナー開催にあたり、下記を実施しております。
1)お客様並びに社員・講師の健康と安全を考慮した、社員・講師のマスク着用の推奨
2)通常のセミナーより座席の間隔を空け、会場換気の頻度を高めます。
最後に、受講者の皆様にはマスクの着用、こまめな手洗い、うがい、消毒のご理解・ご協力をよろしくお願いいたします。


今後、新型コロナウイルスのさらなる影響拡大が懸念される場合、皆様の健康と安全を最優先に考慮のうえ、セミナーの開催方式の変更、または延期や中止となる可能性がございます。あらかじめご了承ください。

 


今後、新型コロナウイルスのさらなる影響拡大が懸念される場合、皆様の健康と安全を最優先に考慮のうえ、セミナーの開催方式の変更、または延期や中止となる可能性がございます。あらかじめご了承ください。

 

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、住宅購入の決断を促すための、①資金計画表の作成、②住宅の購入時にかかる税金、について学べる講座です。ある家族の住宅購入を題材にすることで、計算が苦手な方でも練習問題を解きながら資金計画表を作成して、ローンの返済額や諸費用計算など、実践的なノウハウを分かりやすく学べる内容となっています。

 

第1章 資金計画の作成
Ⅰ.資金計画とは
  1. 資金計画の立て方
  2. 借入金の種類と特徴

  3. 購入時にかかる諸費用とは
  
Ⅱ.住宅ローンの基礎知識
  1. 住宅ローン金利の基準となる指標
  2. 元利均等返済と元金均等返済
  3. 金利タイプ別に見る商品の特徴
  4. 住宅ローンの審査基準
  

Ⅲ.住宅ローンの計算演習
  1. 償還表(返済額早見表)の読み方
  2. 償還表を使った返済額の計算(練習問題)
  3. 借入可能額の計算(練習問題)
  

Ⅳ.諸費用計算等に関連する基礎知識
  1. 融資の仕組み
  2. 借入申込みから融資実行までの流れ
  3. 抵当権と資金回収の流れ
  4. 保証会社の役割と保証料
  5. 団体信用生命保険の役割と保険料
  6. 火災保険の役割と質権設定
  7. 仲介手数料の計算(練習問題)


第2章 住宅の購入時にかかる税金
Ⅰ.購入時にかかる税金
  1. 不動産売買と税金の関係
  2. 印紙税
  3. 登録免許税(練習問題)
  4. 不動産取得税(練習問題)
  5. 消費税


Ⅱ.売買契約締結時の税金問題
  1. 固定資産税
  2. 都市計画税
  3. 固定資産税・都市計画税の清算(練習問題)
 ○資金計画 演習問題
  ・購入資金内訳書と諸費用明細書の作成                                   


【注】 受講される方は、電卓(ローン計算のできるものである必要はありません。)の持参をお願いします。

※都合により、講義内容が一部変更になることがあります。

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

エル・おおさか 6階大会議室

〒540-0031
大阪府大阪市中央区北浜東3-14

●「新大阪駅」からは…地下鉄御堂筋線(新大阪~淀屋橋)→京阪電鉄(淀屋橋~天満橋)
●「大阪駅」からは…地下鉄谷町線(東梅田~天満橋)
●「難波駅」からは…地下鉄千日前線(難波~谷町9丁目)→地下鉄谷町線(谷町9丁目~天満橋)

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 [1名]:22,000円(税抜:20,000円) 
会員価格 [1名]:16,500円(税抜:15,000円) <下記対象会員(※1)>

(※1)対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員

※価格はすべて税込みです 

※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

※受講料のお振込が開催日から【5日営業日以内】の場合、受講票が間に合わない場合がございます。その際は会場に直接お越しください。

 

お振込先

【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報
中止の為新規申込は終了しております
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