不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜記事一覧

• 紙上ブログ不動産屋の独り言607　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ゴミ出しルールを守れない入居者　専門業者に頼むと言うが 2021年6月15日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  GWの休みに入ってからすぐ、あるアパートの住人からメールがあった。「アパートの敷地にゴミが散らかっていてすごいことになっているのですが…」とのこと。写真も添付してあり、見ると、確かにひどい。「分別も (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言606　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　信用できないのは客か営業マンか　審査の緩い保証会社問われ 2021年6月8日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  当社管理の家賃2万5000円のアパートに同業者から問い合わせが入ったのだが、いきなり「審査の緩い保証会社を知りませんかねえ」と聞く。ということは、客付け業者が「客の属性が悪い」と思っている、と分かる (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言605　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　夜中の騒音対応　ときには突き放すことも必要 2021年6月1日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  夜中に、ある入居者から電話があった。「上の音がうるさい。真夜中に話し声やドタンゴットン音がする。注意してもらいたい」とのこと。だが、夜中に電話をして間違いだったらこちらが恨まれる。いや、たぶん間違い (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言604　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　騒音クレームへの対応　認知症で退去、一抹の寂しさ 2021年5月25日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  うちの店の近くに連棟式の平屋の貸家がある。間取りは1Kで、家賃も高くないから2部屋とも生活保護の高齢者(男性と女性)が一人暮らしをしている。男性は、入居したときは自転車で出掛けたりして元気だったが、 (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言603　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　融通が利かなくて困った話　契約は客付け業者の役割? 2021年5月18日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  ある大手不動産会社の管理物件にお客様を案内して申し込みが入った。物件は今風のデザインと造りで若者受けしそう。オートロックで水回りの設備も整っていて使いやすい1LDK。家賃もさほど高くはないから、そり (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言602　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　引っ越し時のあいさつ　コロナ禍だからこそ必要 2021年5月11日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  郊外の2DKのアパートに、他社の紹介で申し込みが入った。審査も通り、契約に来てもらうと、入居者は男性1人のはずだが彼女を連れてきた。「お1人で住まわれるのではなく同棲するのですか」と聞くと、「いえ、 (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言601　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　相場よりはるかに安い家賃2　値上げではなく立ち退き交渉に 2021年5月4日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  投資の失敗も、お気の毒ではあるがご主人が亡くなったことも、家賃を免除したり値下げする理由にはならないもの。家賃は借主の事情で決まるものではないから、である。冷たいようだが12万円しか払えないというの (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言600　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　相場よりはるかに安い家賃1　既得権ではないはず 2021年4月27日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  多摩郊外の貸家に20年ほど住んでいる女性がいる。入居した当初はご主人と息子2人と4人で暮らしていて、家賃は30万円だった。住み込みで働くお手伝いさんの部屋まである豪邸で、家賃相場としては決して高くは (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言599　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　断るしかなかった借金の依頼　夢は自分で叶えるもの 2021年4月20日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  お母さんは「また来ます」と言って帰っていったが、ここ3カ月、約束した月5万円の返済が滞っていて、そのことへのおわびなら電話でも済む。わざわざアポも取らずに訪問してくるのだから新たな借金の相談であると (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言598　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　断るしかなかった借金の依頼1　追加を求められても 2021年4月13日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  もう20年以上の付き合いになる外国人がいる。当時、日本人男性と結婚してレストランをやっていた。そこそこ繁盛はしていたが、駅に近い店舗でそれなりに賃料が高く、それがだんだんと経営を圧迫していった。更新 (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言597　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　保証会社の審査は通ったが断った客　期日過ぎても連絡なし 2021年4月6日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  普段から仲良くしている同業者が、隣町の格安物件を案内してくれて申し込みが入った。隣町といってもかなり遠く、電車で行ったなら5駅、車で案内しても片道20分以上かかる。 申し込み時に担当者から「 (続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　596　客商売は奇縁の連続　学びを糧に進んでいく 2021年3月30日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  40年来の付き合いになる家主がいる。もともとは、私が25歳頃に埼玉県で新築マンションを購入した数年後から付き合いが始まった地元の電気屋さんで、私はその客だった。 驚くほど良心的で、技術力も高 (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　595　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「留守中の住居侵入」を訴える客　神経質なのか、勘違いなのか 2021年3月23日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  当社の風呂なし物件に6年間住んでいる男性から相談があった。「留守中に誰かが室内に入っていると思う」と言う。 男性は50代半ば。居酒屋で働いているから午後に出かけて夜遅くに帰ってくる。「出かけ (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　594　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家主の〝予測〟続いても　先行き不透明な時代だから 2021年3月16日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  多摩郊外の連棟式のテラスハウスが1部屋空いた。リフォームもすぐに終えて、広告を出したが、このご時世、半年以上空くことも私は覚悟していた。 募集を開始してすぐ家主から電話が入った。「このご時世 (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　593　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　親しい同業者からの配慮　「家主がいい人だからこそ」 2021年3月9日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  四半世紀も仲良く付き合っている同業のA社。そのA社の募集物件の201号室(ワンルーム)を案内することになった。 念のためA社に「Yハイムを紹介したいお客さんがいますが、こちらの物件は同業者の (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　592　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　コロナ禍で3人の老婦人から泣かれた　寂しさに寄り添うのも仕事 2021年3月2日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  コロナ禍ということもあって、高齢者でなくても毎日不安の中で生活している人は多いと思う。管理会社の義務ではないが、高齢入居者の話を聞くことも仕事の一つだ。相談に乗ったり、お年寄りには分かりにくい手続き (続く)

• 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～591　ふとしたことから入居者の相談に　経営者見習いに指南の必要 2021年2月23日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  同じ大学を卒業した2人の女性が、当社が管理するマンションでルームシェアをすることになった。2人とも性格がよく、共同生活は長く続くと思われた。しかし片方が実家に帰ることになり、わずか半年で終えんを迎え (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　590　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　案内翌日にまさかの展開　都合のいい言い分に驚く 2021年2月16日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  当社の「ペット可」物件にユーザーから問い合わせが入った。「犬と猫ではないですが、申し込みは可能ですか」と聞く。私が「2階の部屋で室内飼いになるので、大型の犬や爬虫類でなければ大丈夫です」と伝えると、 (続く)

• 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～589　若い経営者の見上げた心意気　信用の大切さを第一に 2021年2月9日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  社員が部屋探しをする際には必ず当社に紹介してくれる経営者がいる。年齢は30代半ば。社員数は5人ほどだが、ほとんどがうちのお客さんだ。 1年前に当社に連れてきた新人の部屋探しでは、条件にぴった (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　588　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　入居者の生活環境に変化　2つの物件を交換できれば 2021年2月2日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  多摩郊外に貸し家やアパートを複数所有する家主がいる。こちらのコラムに何度も登場している〝人がよすぎる家主〟だ。その家主が持つ3LDKのテラスハウスの1部屋に姉妹が住んでいる。入居当初は両親が健在だっ (続く)