4月12日号 2022年

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総合

大手鉄道、沿線まちづくりに本腰　ストック更新や遊休地活用

住宅新報 2022年4月12日号

生活者目線の実証実験拠点　東急は、沿線の郊外エリア活性化を進める。同社は4月7日、田園都市線の「あざみ野」駅からバスで10分ほど離れた川崎市、横浜市の市境近辺に当たる虹ヶ丘団地、すすき野団地エリアに、(続く)
大言小語　春風駘蕩

住宅新報 2022年4月12日号大言小語

　メディアもネットもウクライナのニュースばかり。見過ぎると心が病んでしまうので、スポーツに目を転じるとひいきチームは最悪の出だし。春なのに。　▼この春、18歳・19歳がこれまでの未成年から成年となり、未成(続く)
「まちづくりのDX」実現会議始動　中長期ビジョン、7月とりまとめへ　国交省

住宅新報 2022年4月12日号

　国土交通省は4月7日、第1回「まちづくりのデジタル・トランスフォーメーション(DX)実現会議」を開催した。「プラトー」をはじめとするまちづくりDX施策の中長期的な展開を議論するためのもの。都市政策のあらゆる(続く)
全宅管理、22年度計画　管理業登録　会員シェア過半目指す　入会促進を積極化

住宅新報 2022年4月12日号

　全国賃貸不動産管理業協会(全宅管理、佐々木正勝会長)は4月5日に会見を開き、22年度の事業計画を説明した。昨年6月の「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」全面施行に伴いスタートした管理業者登録制度に(続く)
新年度先行指標Jリートで読む　不動産インフレ耐性に資金　コロナ直撃セクターも底入れへ

住宅新報 2022年4月12日号業界これだけ読めば

　そうした中で、不動産のインフレ耐性に優れていることに着眼した投資マネー流入に期待も集まる。不動産取引の先行指標とされるJリートの指標は年初から落ち込み続けていたが、ここに来て反発している。3月半ばあた(続く)
梅田1丁目地区でエリマネ活動本格化　JR西など5社

住宅新報 2022年4月12日号

　大阪市高速電気軌道(大阪メトロ)、大阪地下街(株)、西日本旅客鉄道(JR西日本)、阪急電鉄、阪神電気鉄道の5社による「梅田1丁目エリアマネジメント」は4月、大阪府大阪市の梅田1丁目地区における本格的なエリアマネ(続く)
21年度住宅ローン実態調査変動金利型が7割に増加　国交省調べ

住宅新報 2022年4月12日号

　国土交通省がこのほど公表した「21年度民間住宅ローン実態調査」によると、個人向け住宅ローンの新規貸し出における金利タイプは変動金利型が70%と最も高く、増加傾向であることが分かった。　同調査は、03年(続く)
人事　国土交通省

住宅新報 2022年4月12日号人事・訃報

　(4月1日)　近畿地方整備局建政部住宅調整官(住宅局総務課住宅金融室課長補佐)酒井義秀▽住宅局総務課住宅金融室課長補佐(同住宅生産課専門調査官)宇佐野亮▽総合政策局総務課企画専門官(不動産・建設経済局不動産業(続く)
法令違反、管理不十分は2割弱　国交省　ビル火災受け立入検査

住宅新報 2022年4月12日号

　国土交通省はこのほど、大阪市北区のビル火災を受けた緊急立入検査の結果をとりまとめた。それによると、検査を実施した雑居ビル1万87件のうち、建築基準法令違反または不十分な維持管理状態が確認されたものが2割(続く)
人事　都市再生機構

住宅新報 2022年4月12日号人事・訃報

　(3月31日)　退職(本社・統括役兼NSW州プロジェクト支援室長)大森直樹▽同(本社・統括役)倉重渉司▽同(本社・審査役)寺沢孝二▽同(本社・地域活性化推進役兼都市再生経営統括室長代理)堀井伸也▽同(中部支社長)佐藤剛▽(続く)
渋谷一丁目共同開発事業の事業予定者決定　ヒューリックと清水建設に

住宅新報 2022年4月12日号

　ヒューリック、清水建設で構成されるグループは、東京都都市整備局と渋谷区が実施した「都市再生ステップアップ・プロジェクト(渋谷地区)渋谷一丁目地区共同開発事業」の事業予定者として選定された。同事業は都児(続く)
東京圏21年ロジ市況　過去最大223万m2新規供給　賃料上昇と空室低下を継続

住宅新報 2022年4月12日号

　ジョーンズラングラサール(JLL)はこのほど、「東京ロジスティクスマーケットサマリー」をまとめた。それによれば物流施設の1坪当たり賃料は、第4四半期(10～12月)で月額4419円(前期比0.4%上昇、前年比1.6%上昇)と(続く)
ニーリー　19億円超を資金調達　駐車場管理サービス強化　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　調達先はSBIインベストメント、スパークス・グループ(未来創生3号ファンド)、三菱UFJキャピタル、新明和工業、横浜キャピタル、静岡キャピタル、小僧comで、借入金や当座貸越枠を合わせた累計の調達額は23億円とな(続く)
理経　損害調査などを効果的に　浸水状況リアルに再現　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　理経(東京都新宿区)は、リスク関連サービス事業を展開するMS&ADインターリスク総研(東京都千代田区)が水害リスクに対して調査する際に使用する、AR(拡張現実)技術を登載した専用タブレット端末を3月に共同開発(続く)
レスキューナウ　　新機能　災害情報を可視化　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　レスキューナウ(東京都品川区)は、危機管理情報を電子地図上で可視化するサービス『レスキューWeb　MAP』で新たな機能となる『土砂キキクルモード』を実装して、3月に提供を始めた。　同社が運営するSaaS型危(続く)
スペクティ・国際航業　防災・減災で提携サービス

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　Spectee(スペクティ、東京都千代田区)は、国際航業(東京都新宿区)と販売パートナー契約を締結して、AI(人工知能)と空間情報技術を活用した新しい防災・減災ソリューションの創出に向け、共同で取り組むことで3月に(続く)
アクセルラボ・カラーアンドデコ　スマートホームを体感可能に　VRモデルルーム開発

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　アクセルラボ(東京都渋谷区)は、IoT機器を活用した、同社が提供するスマートホームサービス『SpaceCore』(スペース・コア)を、VR(仮想現実)で体験できるツールとして『スマートVRモデルルーム　presented by Color(続く)
TRUSTDOCK　セミナー　個人情報保護にeKYC　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　本人確認の業務をデジタル化できる「eKYC」などのサービスを提供するTRUSTDOCK(東京都千代田区)は、『押さえておくべきポイントをeKYC専門会社が解説』と題して、4月1日施行の改正個人情報保護法を解説するセミナ(続く)
いい生活　セミナー　反響アップの秘訣とは　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　いい生活(東京都港区)は、不動産会社が自社ウェブサイトのリニューアルによって『反響来店数アップを目指す』を考えるオンラインセミナーを3月に開催した。　同社は、従来提供してきたサービス『ESいい物件 On(続く)
NTTコミュニケーションズ　データセンター　脱炭素で新サービス　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　NTTコミュニケーションズ(東京都千代田区、以下・NTTCom)は、脱炭素社会の実現に向けて、同社データセンターで4月1日に新たなサービスの提供を始めた。　NTTアノードエナジー(東京都千代田区)とともに、NTTCom(続く)
ジェネクスト　新機能　アルコール検知管理　　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　ジェネクスト(横浜市港北区)は、同社提供の交通安全促進運行管理アプリ『AI―Contact』(アイ・コンタクト)に、「アルコールチェック管理機能」を3月に追加した。4月の道路交通法施行規則の改正で義務化されたアルコ(続く)
Sansan　連携サービス　CO2排出量可視化　　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　Sansan(東京都渋谷区)は、二酸化炭素の排出量と吸収量を正味でゼロにする「カーボンニュートラル」に取り組む企業向けに、新たなサービスを今春に始める。　同社のクラウド請求書受領サービス『Bill One』と、(続く)
クラウドローン　提携サービス　借入額を事前確認　

住宅新報 2022年4月12日号新型コロナウイルス関連情報

　個人向け融資プラットフォーム『クラウドローン』を運営するクラウドローン(東京都新宿区)は、不動産情報検索サイト『DOOR賃貸』を運営するキャリアインデックス(東京都港区)と3月に事業提携した。　銀行と借(続く)
2022　宅地建物取引士受験セミナー　(13)

住宅新報 2022年4月12日号 2022宅地建物取引士受験セミナー

【問題2-11】 Aが居住用の甲建物を所有する目的で、Bから乙土地を賃借する場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが契約の更新の後、やむを得ない事(続く)
不動産現場での意外な誤解　賃貸借編167　　アパートの貸主には盗難予防の義務があるか?

住宅新報 2022年4月12日号不動産取引現場での意外な誤解

　Q　以前には、賃貸アパートなどでピッキング被害が多発していました。聞くところによると、ほとんどの錠はピッキングという方法で開くそうですが、そもそも貸主には、ピッキング被害に遭わないような錠前を取り付(続く)
彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇43　セカンドオピニオン　買い手エージェントの新業務に　流通業のプロフェッショナル化促進

住宅新報 2022年4月12日号彼方の空

　現代社会では街を行き交う多くの人たちがスマホを携帯している。歩いているときも、電車の中でも、コーヒーを飲みながらでも瞬時を惜しむかのように操作に熱中する光景に未だになじめない。街に出ても活気というも(続く)
「まちなかウォーカブル」が進展する公共空間　充実する都市の日常性　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第47回　名古屋市

住宅新報 2022年4月12日号ニューノーマル最前線

　コロナ禍で在宅勤務・オンライン授業・宅配購入等が普及し、ウェブ上の活動が急速に日常化し、コミュニケーションのあり方に変化が起きている。移動・交流が制限される中、リアルの大切さが再認識されている。本稿(続く)
不動産・住宅スケジュール

住宅新報 2022年4月12日号不動産・住宅スケジュール

◎住宅金融支援機構では令和4年3月16日福島県沖を震源とする地震により住宅に被害を受けた人に、災害復興住宅融資と機構融資の返済に対する相談を行っています。電話0120(086)353まで ◎国土交通省では「宅地建物取引(続く)
ニュースが分かる!　Q&A　広がる〝セールス・イネーブルメント〟　組織全体の営業力強化を

住宅新報 2022年4月12日号ニュースが分かる！Q&A

　友人A　どうした、急にげっそりとやせた感じだな。　友人B　先月の成績が悪くて、営業所長に絞られたよ。　A　非接触・非対面のニーズのために、顧客との接点づくりが難しい状況だからな。　B　とにか(続く)

4月12日号 2022年

総合

大手鉄道、沿線まちづくりに本腰 ストック更新や遊休地活用

大言小語 春風駘蕩

「まちづくりのDX」実現会議始動 中長期ビジョン、7月とりまとめへ 国交省

全宅管理、22年度計画 管理業登録 会員シェア過半目指す 入会促進を積極化

新年度 先行指標Jリートで読む 不動産インフレ耐性に資金 コロナ直撃セクターも底入れへ

梅田1丁目地区でエリマネ活動本格化 JR西など5社

21年度住宅ローン実態調査変動金利型が7割に増加 国交省調べ

人事 国土交通省

法令違反、管理不十分は2割弱 国交省 ビル火災受け立入検査

人事 都市再生機構

渋谷一丁目共同開発事業の事業予定者決定 ヒューリックと清水建設に

東京圏21年ロジ市況 過去最大223万m2新規供給 賃料上昇と空室低下を継続

ニーリー 19億円超を資金調達 駐車場管理サービス強化

理経 損害調査などを効果的に 浸水状況リアルに再現

レスキューナウ 新機能 災害情報を可視化

スペクティ・国際航業 防災・減災で提携サービス

アクセルラボ・カラーアンドデコ スマートホームを体感可能に VRモデルルーム開発

TRUSTDOCK セミナー 個人情報保護にeKYC

いい生活 セミナー 反響アップの秘訣とは

NTTコミュニケーションズ データセンター 脱炭素で新サービス

ジェネクスト 新機能 アルコール検知管理

Sansan 連携サービス CO2排出量可視化

クラウドローン 提携サービス 借入額を事前確認

2022 宅地建物取引士受験セミナー (13)

不動産現場での意外な誤解 賃貸借編167 アパートの貸主には盗難予防の義務があるか?

彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇43 セカンドオピニオン 買い手エージェントの新業務に 流通業のプロフェッショナル化促進

「まちなかウォーカブル」が進展する公共空間 充実する都市の日常性 一般財団法人日本不動産研究所 ニューノーマル最前線 不動産の〝変〟と〝不変〟 第47回 名古屋市

不動産・住宅スケジュール

ニュースが分かる! Q&A 広がる〝セールス・イネーブルメント〟 組織全体の営業力強化を

政策

国交省 国土形成計画で都市競争力を議論 多極化で〝都市個性〟高める 減災、エネ需給面からも対策懸念

不動産IDルールのガイドライン策定 国交省

耐震・環境性能の優れた不動産形成を 国交省・環境省 6月にとりまとめへ

22年度補助事業の募集開始 国交省・住宅局関連

法人取引量指数 試験運用で公表開始 国交省 登記データを基に

国交省 「共創型」地域交通を推進 実証PJ開始、概算要求に反映も

ひと 〝デュアルフォーカス〟強化 不動産流通経営協会専務理事に就任 石塚 孝 さん

今週のことば ファーストワンマイル

マンション・開発・経営

モータースポーツ起点のまちづくり トヨタ自や東和不など「富士モータースポーツフォレスト」プロジェクト推進

東急不と再生建築研が提携 既存躯体を生かした「再生建築」活用

三井不 全社員対象にDX研修 外部採用併用し、デジタルサービス強化

戸建て改修に太陽光発電導入パネルと蓄電池、初期費用ゼロで 住友不、東電EP

広島中央公園Park-PFI事業で計画認定 NTT都市など5社

バンコクで戸建て初参入現地パートナーと共同事業 野村不

明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第429回 土地と建物の歴史を読む 規律の変遷で存在感生む

トータルブレインのマンション最前線 コロナ下における中古マンション市場の変化 新築・中古市場の一体感強まる

アスリートが社名変更 「京橋アートレジデンス」に 業務拡大機にイメージ明確化

小田急不、分譲「リーフィア」シリーズ 家電活用へ新たな空間提案 コロナ下のニーズ変化に対応

高松で全44戸の新築分譲 オリジナル収納や顔認証導入 穴吹工務店

4月に分譲事業50周年ブランド進化など掲げる 東レ建設

堀内勉執行役員が取締役会長に ボルテックス

人事・機構改革 ナイス

廣田信子の紙上ブログ No.312 マンション管理応援歌 Webを活用した理事会の成果は大きい

東京・高輪で30戸の戸建て賃貸住宅を竣工 安田不「TAKANAWA CUBE」

売買仲介

人材と事業者を育成 エンジョイワークス 宅建事業者にも参画促す 地域再生

東急リバブル×ウェルヴィル 営業担当者に代わり接客 AIアバター販売現場に投入

紙上ブログ不動産屋の独り言648 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 神様仏様から泥棒に降格した話 3 盗みの疑惑をかけられ

東京カンテイ 中古マンション価格 1961 相鉄本線(2)、相鉄いずみ野線 海老名、上昇続く

東急住宅リース 定年を65歳に延長 ベテランの経験生かす

インターネット誹謗中傷対策へ センチュリー21・ジャパン

首都圏の住宅地なお上昇 購入意欲は衰えずも 資材高騰で先行き不安

高齢社会への対応急務 オンライン研修 大阪宅建青鳩会 価格査定マニュアル住宅地版を改定 不動産流通推進センター

カチタス 空き家再生を加速 資金調達185億円で

竹井英久の 思案あれこれ (8) 歩合給と行為規制

東京カンテイ中古マンション価格天気図 2月 全体的には安定 東北、北陸、四国では下落傾向

新刊紹介 『不動産の未来～マイホーム大転換時代に備えよ～』 牧野知弘著

人事 みずほ不動産販売

住まい・暮らし・文化

社長訓示 失敗恐れずに挑戦を 新戦力と共に更なる成長へ

クラブハウスに電子鍵・施設予約機能 トヨタホーム 千葉県の戸建て分譲地で運用

積水ハウス アートがテーマの営業拠点 住まいへの思いを制作販売

4社が新たに加盟 木分協

人事 積水ハウス

人事 大和ハウス工業

注目のキーワード

週間ランキング

大手鉄道、沿線まちづくりに本腰　ストック更新や遊休地活用

大言小語　春風駘蕩

「まちづくりのDX」実現会議始動　中長期ビジョン、7月とりまとめへ　国交省

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21年度住宅ローン実態調査変動金利型が7割に増加　国交省調べ

人事　国土交通省

法令違反、管理不十分は2割弱　国交省　ビル火災受け立入検査

人事　都市再生機構

渋谷一丁目共同開発事業の事業予定者決定　ヒューリックと清水建設に

東京圏21年ロジ市況　過去最大223万m2新規供給　賃料上昇と空室低下を継続

ニーリー　19億円超を資金調達　駐車場管理サービス強化　

理経　損害調査などを効果的に　浸水状況リアルに再現　

レスキューナウ　　新機能　災害情報を可視化　

スペクティ・国際航業　防災・減災で提携サービス

アクセルラボ・カラーアンドデコ　スマートホームを体感可能に　VRモデルルーム開発

TRUSTDOCK　セミナー　個人情報保護にeKYC　

いい生活　セミナー　反響アップの秘訣とは　

NTTコミュニケーションズ　データセンター　脱炭素で新サービス　

ジェネクスト　新機能　アルコール検知管理　　

Sansan　連携サービス　CO2排出量可視化　　

クラウドローン　提携サービス　借入額を事前確認　

2022　宅地建物取引士受験セミナー　(13)

不動産現場での意外な誤解　賃貸借編167　　アパートの貸主には盗難予防の義務があるか?

彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇43　セカンドオピニオン　買い手エージェントの新業務に　流通業のプロフェッショナル化促進

「まちなかウォーカブル」が進展する公共空間　充実する都市の日常性　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第47回　名古屋市

ニュースが分かる!　Q&A　広がる〝セールス・イネーブルメント〟　組織全体の営業力強化を

国交省　国土形成計画で都市競争力を議論　多極化で〝都市個性〟高める　減災、エネ需給面からも対策懸念

不動産IDルールのガイドライン策定　国交省

耐震・環境性能の優れた不動産形成を　国交省・環境省　6月にとりまとめへ

22年度補助事業の募集開始　国交省・住宅局関連

法人取引量指数試験運用で公表開始　国交省　登記データを基に

国交省　「共創型」地域交通を推進　実証PJ開始、概算要求に反映も

ひと　〝デュアルフォーカス〟強化　不動産流通経営協会専務理事に就任　石塚　孝　さん

今週のことば　ファーストワンマイル

モータースポーツ起点のまちづくり　トヨタ自や東和不など「富士モータースポーツフォレスト」プロジェクト推進

東急不と再生建築研が提携　既存躯体を生かした「再生建築」活用

三井不　全社員対象にDX研修　外部採用併用し、デジタルサービス強化

戸建て改修に太陽光発電導入パネルと蓄電池、初期費用ゼロで　住友不、東電EP

広島中央公園Park-PFI事業で計画認定　NTT都市など5社

バンコクで戸建て初参入現地パートナーと共同事業　野村不

明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第429回　土地と建物の歴史を読む　規律の変遷で存在感生む

トータルブレインのマンション最前線　コロナ下における中古マンション市場の変化　新築・中古市場の一体感強まる

アスリートが社名変更　「京橋アートレジデンス」に　業務拡大機にイメージ明確化

小田急不、分譲「リーフィア」シリーズ　家電活用へ新たな空間提案　コロナ下のニーズ変化に対応

高松で全44戸の新築分譲　オリジナル収納や顔認証導入　穴吹工務店

4月に分譲事業50周年ブランド進化など掲げる　東レ建設

堀内勉執行役員が取締役会長に　ボルテックス

人事・機構改革　ナイス

廣田信子の紙上ブログ　No.312　マンション管理応援歌　Webを活用した理事会の成果は大きい

東京・高輪で30戸の戸建て賃貸住宅を竣工　安田不「TAKANAWA　CUBE」

人材と事業者を育成　エンジョイワークス　宅建事業者にも参画促す　地域再生

東急リバブル×ウェルヴィル　営業担当者に代わり接客　AIアバター販売現場に投入

紙上ブログ不動産屋の独り言648　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　神様仏様から泥棒に降格した話　3　盗みの疑惑をかけられ

東京カンテイ　中古マンション価格　1961　相鉄本線(2)、相鉄いずみ野線　海老名、上昇続く

東急住宅リース　定年を65歳に延長　ベテランの経験生かす

インターネット誹謗中傷対策へ　センチュリー21・ジャパン

首都圏の住宅地なお上昇　購入意欲は衰えずも　資材高騰で先行き不安

高齢社会への対応急務　オンライン研修　大阪宅建青鳩会　価格査定マニュアル住宅地版を改定　不動産流通推進センター

カチタス　空き家再生を加速　資金調達185億円で

竹井英久の　思案あれこれ　(8)　歩合給と行為規制

東京カンテイ中古マンション価格天気図　2月　全体的には安定　東北、北陸、四国では下落傾向

新刊紹介　『不動産の未来～マイホーム大転換時代に備えよ～』　牧野知弘著

人事　みずほ不動産販売

社長訓示　失敗恐れずに挑戦を　新戦力と共に更なる成長へ

クラブハウスに電子鍵・施設予約機能　トヨタホーム　千葉県の戸建て分譲地で運用

積水ハウス　アートがテーマの営業拠点　住まいへの思いを制作販売

4社が新たに加盟　木分協

人事　積水ハウス

人事　大和ハウス工業

東京カンテイ　8月・首都圏の新築戸建て価格、反転上昇

東京都　「都市強靭化プロジェクト(仮称)」策定へ意見募集

埼玉県久喜市で戸建て分譲全16棟、モデルハウス開設　タカラレーベンG

「住宅新報」人気連載陣　連載「令和の賃貸ビジネス」の著者と語る　「どうなる未来の賃貸ビジネス」