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「売買仲介営業 入門セミナー」(調査編)東京

日時

2021年10月19日 (火) 09:30~16:30  

講演内容

調査漏れによるトラブルを防ぐ物件調査のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。
戸建住宅や中古マンションなどの物件調査を行う際、「何を調べればよいのか」、「収集した資料はどう読み取ればよいのか」、などが分かりやすく学べます。
安全な取引を実践するために欠くことのできない重要な業務であり、実務に従事する方にとって大切な内容となっています。



第1章     総論

Ⅰ.物件調査とは

1.物件調査の意義と心構え
2.物件調査の流れ
3.不動産を特定するための表示

 

第2章 物件調査の基礎

Ⅰ.売主からの聞取り調査

1.目的・調査する資料・注意点
2.売主の確認方法
3.権利証等を調査するときの注意点
4.売主しか知り得ないことの告知

Ⅱ.現地調査

1.目的・調査する資料・注意点
2.敷地調査
3.建物調査
4.書類の保存状況に関する調査
5.生活・周辺環境の調査

Ⅲ.公簿等の調査

1.   目的・調査する資料・注意点
2.   地図等調査での注意点
3.   登記簿等調査での注意点
4.   固定資産課税台帳の調査

Ⅳ.法令制限等の調査

1.   目的・調査する資料・注意点
2.   都市計画法(都市計画等の調査)
3.   建築基準法(集団規定の調査)
4.   その他法令の調査(注目すべき主な法令制限等の調査)

Ⅴ.生活関連施設の調査

1.   目的・調査する資料・注意点
2.   生活関連施設の調査
3.   埋設管調査での注意点

Ⅵ.区分所有建物の調査

1.   公簿等の調査
2.管理等の調査

※都合により、講義内容などが一部変更になることがありますので、予めご了承ください。

※新型コロナウイルス対策として、受講者を定員の50%以下に制限し、検温、消毒、換気などの感染対策を徹底して開催します。
 

講師紹介

  • 本鳥 有良の写真 

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

全水道会館 大会議室

〒113-0033
東京都文京区本郷1-4-1

JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分
都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 (1名):22,000円 (税抜:20,000円)
会員価格 下記対象会員(1名):16,500円(税抜:15,000​円)​
早割   10/5までにお申込の方 (1名):17,600円(税抜:16,000​円)

*対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

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【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
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  • 電話番号必須例:03-6403-7808

  • FAX番号例:03-6403-7825

  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

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〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F)
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